English

Направления деятельности

Строительный холдинг ГВСУ «Центр» существует на рынке 50 лет. Он был создан на базе военных ведомств Министерства обороны и решал важнейшие задачи по градопромышленному строительству. На тот момент основным направлением было развитие холдинга как крупного подрядчика, способного выполнить любые государственные  заказы.

Со сменой политического режима в стране изменилась и стратегия компании. По аналогии с другими крупными игроками на строительном рынке, в конце 90-х – начале 2000-х годов цели и задачи Холдинговой компании ГВСУ «Центр» были переориентированы на инвестиционно-девелоперскую деятельность. Руководством компании был принят ряд стратегически верных решений, что уже через несколько лет позволило начать реализацию крупных инвестиционных проектов в Москве. Например, совместно с правительством Москвы был реализован масштабный инвестпроект «Никулино» общей площадью свыше 170 кв.м., а также знаковый для компании проект в Печатниках.

В настоящее время приоритетное направление деятельности компании связано с жилой комплексной застройкой Москвы и Московской области. Она предполагает, что девелопер, помимо возведения жилых домов, отвечает за создание инженерной и социальной инфраструктуры и даже мест трудоустройства будущих покупателей квартир. Подобная деятельность была профильной для холдинга ГВСУ «Центр» на протяжении всего его существования: помимо строительства панельного и монолитного жилья, успешно возводились технические и промышленные предприятия, а также здания социального значения – поликлиники, школы, детские сады и т.п.

В 2014 году в стадии строительства находилось 94 объекта, из них 47 задельных – начатых в 2013 году и ранее. В текущем году планируется ввести в эксплуатацию 41 жилой дом  общей площадью квартир 652,8 тыс. кв. м., в том числе 36 крупно-панельных жилых домов (579,3 тыс. кв. м.) и 5 монолитно-кирпичных (73,5 тыс. кв. м). Ввод  в эксплуатацию остальных жилых домов запланирован на 2015–2016 годы.

В частности, были холдингом были сданы в эксплуатацию корпуса в ЖК «Алексеевская роща» (Лукино); в ЖК «Островцы» (пос. Островцы), ЖК «Бутово парк-2» (п. Дрожжино), завершено строительство домов в микрорайонах «Московский» и «Завидное», детского сада в микрорайоне «Парковый» в г. Котельники, 439-й школы на 550 мест на ул. Басовской в ЮВАО Москвы  и других объектов.

Одновременно холдинг начал реализацию несколько новых проектов: началось строительство корпусов панельных домов модернизированной серии 111М в ЖК «Ольгино парк» (г. Железнодорожный), в ЖК «Алексеевская роща» (г. Балашиха), в ЖК «Домодедово парк» (с. Домодедово). В ЖК «Царицыно» ГВСУ-Монолит продолжил строительство монолитно-кирпичных домов, приступив к строительству 25 и 28/29 корпусов.

В этом же году холдинг вывел на рынок и начал строительство новых панельных домов "ДОММОС" на основе универсальной строительной системы: первые 11 корпусов 12-этажных панельных домов "ДОММОС" начали строиться в ЖК «Высокие жаворонки» (пг. Большие Вяземы Одинцовского района Московской области), в ЖК «Государев дом» (д. Лопатино Ленинского района МО) начато строительство первых 9-этажек.

АО Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» с 2009 года принимает активное участие в реализации программы Правительства Москвы по сносу ветхого жилья и возведению нового. Сроки реализации программы определены на период 2009–2012 годов.

В рамках реализации указанной программы в 2009 году Холдинговой компанией «ГВСУ «Центр» в кратчайшие сроки был возведен и сдан в эксплуатацию 18–22–этажный дом серии 222, общей площадью 22100 м², расположенный по адресу г. Москва, микрорайон Кунцево, квартал 20, корпус 19.

Комплектация 30% изделий КПД для возведения данного дома осуществлялась дочерними заводами Холдинговой компании «ГВСУ «Центр», поставки и монтаж инженерного оборудования были осуществлены в объеме 100% собственным дочерним предприятием.

Так же следует отметить, что в 2009 году, в процессе реализации данной программы, силами Холдинговой компании был успешно, а главное в установленные сроки, перепроектирован жилой дом с серии 222 на серию 111М (производства АО Холдинговой компании «ГВСУ «Центр») с проведением своевременной комплектации железобетонными изделиями 9 разноэтажных секций (14–17 этажей) корпуса 7, в квартале 18 микрорайона Кунцево, что позволило осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома в установленные сроки.

В 2011 было завершено строительство 4 жилых домов общей площадью 38070 м², разной этажности (14–18 этажей) в квартале 19 микрорайона Кунцево, с серии 222 на серию 111М. Весь цикл производства работ, от устройства нулевых циклов до окончания строительства объектов, Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» осуществила силами собственных дочерних предприятий с полным циклом строительства: от производства железобетонных изделий и их монтажа, до проведения отделочных работ и инженерного обеспечения строящихся объектов.

В реализации данного проекта, на основе современных требований к пластичности и выразительности внешнего облика жилых зданий, архитектурные решения фасада разработаны с применением облицовки стеновых панелей керамической плиткой в заводских условиях. Данный вид фасада успешно применен в 2010 году на объектах жилищного строительства.

АО Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» участвует в проекте федерального значения по обеспечению жильем военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации. В рамках данной программы построены жилые дома серии 111М в г. Подольск, микрорайон Кузнечики (общей площадью 980 тыс. м²), и в микрорайоне 30 г. Балашиха (общей площадью 500 тыс. м²).

Доля строительного объема АО Холдинговой компании «ГВСУ «Центр» в данном проекте составила 251 тыс. м², на 3710 квартир, со стоимостью выполняемых работ 7083 млн руб., в том числе: в г. Подольск, микрорайон Кузнечики - 7 жилых домов на 111 тыс. м², 1733 квартиры (стоимость выполняемых работ 3185 млн руб.); в г. Балашиха, микрорайон 30 - 8 жилых домов на 140 тыс. м², 1977 квартир (стоимость выполняемых работ 3898 млн руб.).

Объемно-планировочные решения для строительства жилых домов указанных микрорайонов разработаны на основе концепции «здоровое жилище» в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01–89* и МГСЕ 3.01–01, СНиП 31–01–2003.

Архитектурные решения фасадов, примененных при строительстве в Подольске, были разработаны на основе современных требований к пластичности и выразительности внешнего облика жилых зданий и предусматривают не традиционное окрашивание, а облицовку керамической плиткой.

Все используемые при строительстве железобетонные, столярные изделия и инженерное оборудование производятся дочерними предприятиями Холдинговой компании «ГВСУ «Центр», что позволяет не зависеть от сторонних поставщиков и не срывать намеченные сроки сдачи объектов. Сокращение нормативных сроков строительства в г. Подольск и г. Балашиха составило по объектам строительства от 5 до 7 месяцев.

В настоящее время в состав Холдинговой компании входит 5 строительных организаций:

Строительство «Звездного городка»

Компанией построены тысячи объектов военного и гражданского назначения: более 160 военных городков в нашей стране и странах Варшавского договора, командные пункты, аэродромы, ремонтные заводы боевой техники, комплекс сооружений системы противоракетной обороны Москвы, комплексы зданий академий всех родов войск, в том числе Академии Генерального штаба, Звездный городок, центральный пункт управления ВКС и ряд других уникальных объектов целевого назначения.