English

Направления деятельности | Проектирование

Концепция крупнопанельных жилых домов высотой от шести до девяти этажей новой универсальной системы "ДОММОС", производства АО ХК "ГВСУ "ЦЕНТР", разработана в соответствии с утвержденным руководством Акционерного общества заданием на проектирование и максимально учитывает критерии-требовании МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ к новому стандарту серии многоквартирных жилых домов, а также требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при проектировании жилья для городских нужд. Новая универсальная система разрабатывается с учетом современных технологических возможностей производства, а также современных требований строительных норм и правил.

Панельные дома "ДОММОС" отличаются вариативностью фасадных решений: строительство зданий может осуществляться по выбранным вариантам фасадов или разрабатываться специально для конкретного проекта. Конструктивные особенности системы позволяют проектировать и строить дома от 4 до 25 этажей включительно. Предусмотрена возможность витражного остекления фасадов зданий, облицовка вентилируемым фасадом и элементами конструктивного бетона. За счет варьирования шага стены появилась возможность менять внутриквартирную планировку.

При разработке концепции приняты следующие проектные решения.

1. Обеспечена возможность организации переменной этажности здания от шести этажей до девяти этажей (с высотой жилых помещении от пола до потолка 2.64 м.).

2. Обеспечена возможность вариативности планировки квартир за счет применения увеличенного шага внутренних несущих стеновых панелей до 6.6 метра. Обеспечена возможность наличия различных вариантов набора квартир на типовых этажах в рамках 7 блок - секции.

Каждая квартира имеет помимо обычных балконов и лоджии французский балкон, который при желании владельца может быть использован под установку наружных блоков кондиционеров.

3. С целью обеспечения архитектурной выразительности и разнообразия пластики фасадов применены различные композиционные приемы членения поверхностей объемов здания по горизонтали и вертикали в сочетании с разнообразными видами наружной отделки, а именно:

- Фактурная поверхность бетона в сочетании с клинкерной плиткой различных цветов и оттенков;

- Окраска бетонных поверхностей в массе в заводских условиях с имитацией расшивки поверхностей по объемам с целью визуально уйти от однообразия применяемых типовых элементов наружных ограждающих панелей.

4. Обеспечена градостроительная гибкость планировки застройки за счет реализации возможности смещения блок-секции относительно друг друга с учетом различной блокировки секции.

5. Объемно-планировочные решения первого этажа обеспечены:

- Свободной планировкой с целью размещения предприятий общественного назначения;

- Входные группы в жилую часть имеют возможность ориентации с двух сторон здания, а также сквозной проход без перепадов уровней между вестибюльно - входной группой и входами в лифты;

- МГН имеют доступ в вестибюль жилой части здания, через входные группы, оборудованные механизированными подъемниками, обеспечивающими беспрепятственный доступ с уровня вертикальной планировки территории без устройства наружных пандусов;

- Помещения предназначенные для предприятий общественного назначения выполнены высотой 3.6 м от пола до потолка и ориентированы в сторону улицы с учетом отметки входов максимально приближенных к вертикальной планировке без устройства лестни ц и пандусов;

- Фасадные решения со стороны помещении общественного назначения выполнены с максимально большим процентом светопрозрачных конструкции.

6. Предусмотрены различные типы блок-секции, обеспечивающие возможность формирования гибкой планировочной структуры территории с периметральной квартальной застройкой.

Также проектом предусмотрена возможность выполнения подземной автостоянки с автоматизированным паркингом с целью исключения парковки автомобилей во внутреннем дворе и устройства уютного "приватного" дворового пространства, для жителей.

Новые панельные дома ДОММОС производятся на современном и полностью роботизированном оборудовании немецкой фирмы SOMMER c использованием автоматических линий для изготовления сварной сетки и объемных каркасов фирм EVG (Австрия) и AWM (Италия).

Роботы на модернизированных предприятиях ХК ГВСУ «Центр» созданы на основе разработок сотрудников холдинга и не имеют мировых аналогов. В 2013 г. на престижной международной выставке BAUMA в Германии автоматизированная линия облицовки фасадных панелей клинкером ХК ГВСУ «Центр» заняла второе место в конкурсе инноваций среди 153 новых проектов и разработок, представленных компаниями из разных стран мира.

В базовом варианте облицовка стеновых плит осуществляется высококачественной клинкерной плиткой немецкой фирмы «ABC-Keramik». Процесс производства полностью роботизирован. На выходе получается панель с точной геометрией элементов, имеющей допустимые погрешности в параметрах не более 1 мм. Высокое качество поверхности изделия (класс А2-А3) позволяет по окончанию монтажа осуществлять отделочные работы, исключая мокрые процессы. С наружной стороны здания формируется идеальная поверхность будущего фасада здания с зазором в стыке панелей не более 1 см; в ней нет неровностей и других дефектов, обусловленных рисками ручного производства. Технология дает возможность изменять в соответствующем архитектурному замыслу порядке цвет и размер применяемой клинкерной плитки. Автоматизированный процесс производства панелей позволяет реализовывать любые дизайнерские решения по оформлению фасадов, значительно сокращая сроки фасадных работ.

Высокая технологичность производства панелей с минимальным использованием ручного труда обеспечивает высокое качество каждого элемента системы, создавая условия для высоких темпов монтажа конструкций на строительной площадке. Строительство панельных домов ДОММОС в зависимости от этажности займет от 6 до 12 месяцев.

Проект квартальной застройки панельными домами "ДОММОС" разной этажностью (высотой 6 и 9 этажей)Холдинговой компании ГВСУ «Центр» получил одобрение членов Архитектурного совета Москвы 17 декабря 2014 г.

 

Центральный выставочный комплекс «Манеж»

В 2005 году «ГВСУ «Центр» получило награду в конкурсе на лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства за проектирование и изготовление уникальных клееных деревянных конструкций для выставочного комплекса «Манеж». Фермы воссозданы по оригинальному проекту Бетанкура, но ради долговечности они были выполнены из клееной древесины и пропитаны огнебиозащитными составами. Жюри конкурса отдельно отметило изготовителя клееных деревянных конструкций — 78-й деревообрабатывающий комбинат (Нижний Новгород), входящий в состав ХК «ГВСУ «Центр» — после реконструкции одно из немногих на сегодняшний день предприятий в России, способных выпускать цельные деревянные конструкции длиной более 24 метров.